فيتش تتوقع تزايد معدلات التخلف عن سداد قروض العقارات التجارية

رجحت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني أن يشهد أداء قروض العقارات التجارية في الولايات المتحدة مزيدًا من الضعف خلال النصف الثاني من عام 2024 وعام 2025، نتيجة لتزايد ضغوط السوق.

وأشارت إلى ارتفاع نسبة التخلف عن سداد قروض المكاتب، التي تشكل 22% من إجمالي محفظة الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، إلى 8.4% في عام 2024 وإلى 11% في عام 2025، مقارنة بـ 8.1% و9.9% المتوقعة في بداية العام.

وتزداد المخاوف مع تضاعف حالات تأخر السداد في قطاع المكاتب، التي بلغت 4.3% في أبريل، ومن المتوقع أن تتجاوز ذروتها المسجلة خلال الأزمة المالية العالمية بنسبة 8.1% بحلول عام 2025، مدفوعة بانخفاض قيم المكاتب بنسبة 40% تقريبًا في هذه الدورة.