أزمة العقارات في الصين تتعمق بـ48 مليون منزل غير مكتمل

كشفت دراسة لـ "بلومبرغ إنتليجنس" عن تفاصيل صادمة حول الأزمة العقارية التي تعصف بالصين، حيث تبين أن ما لا يقل عن 48 مليون منزل تم بيعها بشكل مسبق لم يتم الانتهاء من بنائها حتى الآن.

يشكل الرقم الضخم، الذي يفوق إجمالي مخزون المساكن في ألمانيا عام 2021، تهديدًا مباشرًا لاستقرار قطاع العقارات الصيني وربحيته.

ومع تزايد حالات التسويف في تسليم المشاريع، من المتوقع أن يتحول المشترون المحتملون نحو شراء العقارات الجاهزة أو المستعملة، مما يقلل من الطلب على المشاريع الجديدة ويشكل ضغطًا إضافيًا على المطورين.

أشارت الدراسة إلى أن فجوة بين المبيعات وعمليات التسليم تتسع بشكل متسارع. فمنذ عام 2000 وحتى النصف الأول من العام الحالي، كان هناك نقص في إكمال البناء يقدر بـ 8.4 مليار متر مربع، وهو ما يمثل حوالي 38% من إجمالي المبيعات التراكمية خلال هذه الفترة.