موديز تُثبّت تصنيف شركة الدار العقارية عند Baa2

أكدت وكالة موديز للتصنيف الائتماني تثبيت تصنيفها الائتماني طويل الأجل لشركة الدار العقارية عند درجة Baa2، مع نظرة مستقبلية مستقرة.

وأوضحت الوكالة أنها منحت سندات شركة الدار العقارية الهجينة المستحقة في عام 2055، والتي من المتوقع أن تكون بقيمة 500 مليون دولار، درجة Baa3.

وتوقعت موديز أن يشهد أداء الدار العقارية تحسناً في المقاييس الائتمانية خلال العام الحالي، مدعوماً بالطلب القوي على بناء المنازل وزيادة الأرباح من الأصول المدرة للدخل.

كما توقعت الوكالة أن يُساهم نمو أرباح الدار الموحدة في تمويل جزء من التغيرات في رأس المال العامل والمشاريع الرأسمالية للشركة، التي تبلغ قيمتها 9.4 مليار درهم إماراتي حتى عام 2025، على أن يتم تمويل الجزء المتبقي من خلال الديون والنقد المتوفر في الميزانية العمومية للشركة.

ورجحت أن تحافظ تغطية الفوائد للشركة على استقرارها النسبي عند حوالي 6.5 مرات، مع قدرة الدار على إدارة مخاطر التطوير العقاري والاستمرار في تنمية أعمال التدفقات النقدية المتكررة.

وأشارت الوكالة إلى أن ارتفاع الأرباح سيقابله ارتفاع في الفائدة نتيجة لزيادة الاقتراض لتمويل المشاريع الرأسمالية للشركة.