مبيعات المنازل القائمة في أمريكا عند أعلى مستوى منذ ديسمبر

صعدت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال شهر مايو الماضي، محققة أعلى معدل لها منذ شهر ديسمبر، بدفع من انتعاش القدرة المالية للمشترين، بحسب ما أظهرته أحدث البيانات الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

وأكد "لورانس يون"، كبير الاقتصاديين في الرابطة، أن حركة انتقال المواطنين الأمريكيين تشهد نشاطاً ملحوظاً في الآونة الأخيرة، وهو ما قاد مبيعات المنازل نحو الارتفاع، واصفاً هذه التطورات بالأنباء الإيجابية التي تصب في مصلحة السوق العقارية والاقتصاد ككل.

وعزا "يون" هذا الزخم المتنامي إلى تحسن مستويات القدرة المالية على الشراء، لافتاً إلى أنه على الرغم من الصعود الطفيف الذي سجلته أسعار الفائدة على الرهن العقاري على مدار عام 2026، إلا أنها لا تزال دون المستويات التي كانت عليها قبل عام ومطابقة تماماً للمتوسط التاريخي طويل الأجل.

وبيّن الخبير الاقتصادي أن الدخل ينمو حالياً بوتيرة تتفوق بهامش ضئيل على وتيرة ارتفاع أسعار المنازل في معظم أنحاء الولايات المتحدة، مضيفاً أن السعر القياسي الجديد الذي سجلته العقارات خلال مايو يبرهن على قوة العوامل الأساسية للملاك، ويعكس استمرار قيود المعروض التي تفرض نفسها على السوق.

وسجلت مبيعات المنازل القائمة وصولاً إلى مستوى 4.17 مليون وحدة في مايو مقارنة بـ 4.04 مليون وحدة في كل من أبريل الماضي ومايو من العام السابق، محققة نمواً شهرياً وسنوياً بنسبة 3.2%. ومن جهة أخرى، نما المخزون المعروض للبيع ليصل إلى 1.55 مليون وحدة، مسجلاً زيادة بنسبة 3.3% على أساس شهري و0.6% على أساس سنوي.