تقرير يحذر من خطر التخلف عن سداد القروض العقارية

حذرت تقرير صادر عن مجموعة نيومارك جروب، المتخصصة في خدمات العقارات التجارية، من أن سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة يواجه مخاطر عالية من التخلف عن سداد نحو 1.2 تريليون دولار من القروض.

ولفت إلى أن نصف هذه الديون، أي ما يعادل 626 مليار دولار، تستحق في نهاية عام 2025، وهي مرتبطة بالعقارات الإدارية، مثل المباني المكتبية والفنادق والمراكز التجارية.

وأشار التقرير إلى أن قيمة هذه العقارات تتراجع بشكل كبير، لتغيرات في سلوك المستهلكين والشركات.

وبحسب تقديرات جرين ستريت، لتحليلات الأسواق، انخفضت أسعار الأبنية المكتبية بنسبة 31% منذ أن بلغت ذروتها في مارس 2022.

وأضاف التقرير أن هذا التراجع يزيد من صعوبة إعادة التمويل للديون المستحقة، خاصة مع ارتفاع أسعار الفائدة خلال الفترة الأخيرة، مما يزيد من قلق المستثمرين والجهات المانحة.