البنوك الأمريكية الكبرى تتحمل مخاطر العقارات المكتبية

أشارت وكالة ستاندرد آند بورز للتصنيف الائتماني في تقرير، إلى أن أكبر البنوك الأمريكية تواجه مخاطر متزايدة في قطاع العقارات المكتبية، الذي تضرر بشدة.

وقالت إن البنوك الكبرى هي من أكبر المقرضين للعقارات التجارية، لكنها تمتلك محافظ استثمارية كبيرة بما يكفي للتعامل مع الأزمة.

وكشفت أن القروض المتعثرة والمتأخرة في قطاع العقارات المكتبية لا تزال منخفضة مقارنة بالأزمة المالية العالمية في 2008، لكنها ستستمر في الارتفاع مع تدهور الظروف الاقتصادية والسوقية.

وتوقعت الوكالة أن يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة وتباطؤ النمو والتضخم إلى زيادة تكاليف الاقتراض وتقليل الطلب على العقارات المكتبية.

وأوضحت الوكالة أن العقارات المكتبية هي الأكثر عرضة للخطر بين أنواع العقارات التجارية، نظرا للتغيرات الهيكلية التي تحدث في سوق العمل والتفضيلات الاستهلاكية.