أسعار الشقق في طوكيو تبلغ مستويات تاريخية لشح المعروض

سجلت أسعار الشقق السكنية الجديدة في طوكيو قفزة قياسية خلال عام 2025، مدفوعة بارتفاع تكاليف البناء وتراجع المعروض، مع توجه المطورين العقاريين نحو تشييد الوحدات الفاخرة.

كشفت بيانات معهد الاقتصاد العقاري الياباني عن ارتفاع متوسط سعر الشقة الجديدة في العاصمة وضواحيها بنسبة 17% ليصل إلى 91.8 مليون ين (نحو 596 ألف دولار) خلال العام الماضي، فيما قفز المتوسط في الأحياء المركزية الـ23 بنسبة 22% ليتجاوز 136 مليون ين.

عزا الخبراء هذا الارتفاع إلى استمرار ضعف الين الذي زاد من كلفة استيراد مواد البناء، إضافة إلى نقص الأيدي العاملة الذي رفع أعباء التشييد، بينما تراجع المعروض من الشقق الجديدة إلى أدنى مستوياته منذ أكثر من نصف قرن.

تأتي هذه التطورات في وقت يراقب فيه المستثمرون تأثيرات السياسات الاقتصادية الدولية، خاصة مع التوقعات المتعلقة بقرارات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بشأن التجارة والرسوم، والتي قد تلقي بظلالها على معنويات السوق العقاري في آسيا.