مبيعات المنازل في أمريكا تتحسن بفضل انفراجة الرهن العقاري

سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ارتفاعاً مفاجئاً خلال شهر فبراير، متجاوزةً توقعات المحللين، حيث استغل المشترون التراجع الملحوظ في أسعار فائدة الرهن العقاري وزيادة المعروض من العقارات المتاحة للبيع مع اقتراب موسم الربيع.

وكشفت بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)، الصادرة الثلاثاء، عن نمو المبيعات بنسبة 1.7% لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً يبلغ 4.09 مليون وحدة، مقارنة بـ 4.02 مليون وحدة في يناير (بعد المراجعة بالرفع)، وهو ما فاق توقعات الخبراء التي كانت تشير إلى تراجع نحو 3.89 مليون وحدة.

وأكد "لورانس يون"، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، أن تحسن القدرة على تحمل تكاليف السكن بدأ يؤتي ثماره، حيث تفوق نمو الأجور حالياً على نمو أسعار المنازل بنحو أربع نقاط مئوية. وأضاف "يون" أن المستهلكين بدأوا يستجيبون لهذه "الانفراجة" السعرية والتمويلية، رغم أن مستويات النشاط لا تزال أقل بنحو مليون وحدة عما كانت عليه قبل الجائحة عام 2019.

ولاحظ التقرير تبايناً إقليمياً؛ حيث قادت المناطق الغربية والجنوبية والوسط الغربي وتيرة النمو، بينما شهدت منطقة الشمال الشرقي تراجعاً بنسبة 6.0% متأثرة بالعواصف الثلجية القاسية التي عطّلت عمليات المعاينة وإتمام العقود في مطلع العام.