دويتشه بنك يرفع مخصصات خسائر العقارات الأمريكية

أطلق مصرف "دويتشه بنك" تحذيرات من استمرار مخاطر انكشافه على سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة، مؤكداً أن هذا الملف لا يزال يمثل تهديداً رئيسياً قد يضطره لزيادة مخصصات خسائر الائتمان، نتيجة تعثر عمليات إعادة التمويل وضبابية الرؤية حول استقرار أسعار الأصول.

واستعرض البنك الألماني في تقريره السنوي تفاصيل هذه المخاطر، موضحاً أن احتمالات انخفاض قيمة الأصول تظل مرتفعة باختلاف نوع العقار والموقع الجغرافي. كما ركز التقرير بشكل خاص على مكاتب الشركات في منطقة الساحل الغربي الأمريكي، وهي المناطق التي قد تتسبب في تسجيل مخصصات خسائر قروض تتجاوز التوقعات السابقة.

ويمثل التمويل الضخم الموجه لقطاع العقارات التجارية ضغطاً مستمراً على ميزانية البنك منذ بدء موجة ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع معدلات إشغال المكاتب، مما أدى إلى تآكل تقييمات الأصول العقارية، لا سيما في السوق الأمريكية.

وكشفت البيانات المالية أن مخصصات خسائر الائتمان المرتبطة بمحفظة العقارات التجارية في أمريكا الشمالية لدى البنك قفزت إلى نحو 613 مليون يورو بنهاية عام 2025 (ما يعادل 708 ملايين دولار)، مسجلة ارتفاعاً ملحوظاً مقارنة بـ 400 مليون يورو في عام 2024.