تراجع حاد لمبيعات المنازل قيد الانتظار في أمريكا مع صعود الفائدة

تراجعت مبيعات المنازل قيد الانتظار في الولايات المتحدة بشكل حاد خلال شهر سبتمبر الماضي، لتواصل مسارها المنخفض دون مستويات الفترة المناظرة من العام السابق بفارق ملحوظ، تحت وطأة تباطؤ سوق الإسكان وارتفاع معدلات الفائدة على الرهن العقاري.

وكشفت البيانات الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين هبوط مؤشر المبيعات قيد الانتظار بنسبة 7.3% على أساس شهري ليصل إلى 66 نقطة في سبتمبر مقارنة بـ 71.2 نقطة في أغسطس، بينما سجل المؤشر انخفاضاً بنسبة 11.3% مقارنة بمستواه البالغ 74.4 نقطة في سبتمبر من العام الماضي، وشمل التراجع كافة المناطق الجغرافية الرئيسية الأربع في البلاد نتيجة الارتفاع السريع في تكاليف التمويل العقاري مما أضعف القدرة الشرائية للمستهلكين.

وأوضح كبير الاقتصاديين في الرابطة "لورانس يون" أن نمو الوظائف وتحسن مستويات الدخل قد يسهمان في دعم مشتريات العقارات، إلا أن القدرة على تحمل تكاليف السكن تتأثر بشكل مباشر ومباشر بالتغيرات في فائدة الرهن العقاري التي تسارع نموها بما يفوق الزيادات التي أقرها مجلس الاحتياطي الفيدرالي، مشيراً إلى أن قلة المعروض من العقارات المتعثرة ساعدت في الحفاظ على استقرار مستويات الأسعار رغم صعوبة تدبر التمويل، مع ترجيح اتجاه المشترين والبائعين لإرجاء قراراتهم الاستثمارية حتى هبوط الفوائد إلى مستويات أكثر ملاءمة.