موديز: نقص المعروض جوهر أزمة الإسكان في أمريكا

حذر "نيك فيلا"، المحلل الاقتصادي في وكالة "موديز" للتصنيف الائتماني، من أن نقص المعروض هو العامل الأساسي وراء أزمة الإسكان التي تعاني منها الولايات المتحدة حاليًا، مشيرًا إلى أن خفض أسعار الفائدة، رغم أهميته، لن يكون حلاً كافيًا للمشكلة المعقدة.

جاء التحذير في مذكرة تحليلية أصدرتها "موديز" عقب قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي الأسبوع الماضي، حيث أكد "فيلا" أن خفض أسعار الفائدة قد يساهم في تخفيف حدة الأزمة، إلا أنه لا يعالج الجذور العميقة للمشكلة المتمثلة في نقص المعروض من المساكن.

وشدد على أن حل مشكلة نقص المعروض يتطلب اتخاذ إجراءات جذرية، تتجاوز مجرد زيادة وتيرة البناء، مؤكدًا على أهمية التركيز على بناء منازل بأسعار متنوعة تلبي احتياجات شرائح واسعة من المشترين، وليس التركيز على الفئة الفاخرة فقط.

وكشف أن حصة المنازل الفاخرة في السوق الأمريكي قد زادت بشكل ملحوظ خلال الـ 25 عامًا الماضية، حيث ارتفعت بنسبة 18% لتصل إلى 50% من سوق الوحدات السكنية للعائلات.