قروض الرهن العقاري في أمريكا تقفز لأعلى مستوى منذ أغسطس 2025

سجلت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأسبوع الماضي، لتقفز إلى أعلى مستوياتها الفنية منذ شهر أغسطس من عام 2025؛ الأمر الذي انعكس سلباً على حركة السوق وتسبب في هبوط حاد لحجم الطلب على التمويل السكني.

وأظهرت البيانات الإحصائية الصادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري (MBA) أن متوسط أسعار الفائدة الثابتة على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً صعد بمقدار 9 نقاط أساس ليصل إلى مستوى 6.65%، وذلك خلال الأسبوع المنتهي في 22 مايو الجاري.

وترتب على هذا الصعود الفوري في كلفة الاقتراض تراجع إجمالي طلبات الحصول على قروض الرهن العقاري الجديدة بنسبة 8.5% على أساس أسبوعي، في حين تلقت طلبات إعادة التمويل (Refinancing) الصدمة الأكبر بهبوطها بنسبة بلغت 18%.

وبالرغم من هذا الانخفاض المسجل على الصعيد الأسبوعي، كشفت التقارير أن طلبات إعادة التمويل ظلت محتفظة بمستويات أعلى بنسبة 19% عند مقارنتها بالأسبوع المناظر من العام الماضي، وهي الفترة التي كان يشهد فيها سعر الفائدة الثابت على القروض لأجل 30 عاماً مستويات تفوق المعدل الحالي بمقدار 33 نقطة أساس.