تباين أداء قطاع الإسكان الأمريكي مع استمرار الضغوط الاقتصادية

شهد قطاع الإسكان في الولايات المتحدة أداءً متبايناً خلال شهر يونيو 2026، حيث انخفض عدد تصاريح بناء المنازل بنسبة 3% على أساس شهري ليصل إلى معدل سنوي قدره 1.367 مليون وحدة، وهو ما جاء أقل من توقعات المحللين التي كانت تشير إلى 1.41 مليون وحدة، مما يعكس استمرار حذر المطورين في ظل ارتفاع معدلات فائدة الرهن العقاري.

في المقابل، سجلت عمليات بدء بناء المنازل قفزة قوية وغير متوقعة بنسبة 19% لتصل إلى معدل سنوي بلغ 1.427 مليون وحدة، مدعومة بشكل رئيسي بارتفاع حاد في قطاع الوحدات السكنية المتعددة العائلات، وذلك بعد التراجع الكبير الذي شهده القطاع في شهر مايو.

وعلى الرغم من هذا الانتعاش في بدء بناء المنازل، تظل النظرة العامة للقطاع حذرة؛ إذ تشير البيانات إلى استمرار الضغوط الناتجة عن ارتفاع تكاليف الاقتراض والمخاوف بشأن احتمالية عودة الاحتياطي الفيدرالي لسياسات التشدد النقدي بدلاً من التيسير، مما يضع قيوداً إضافية على نشاط البناء والطلب في السوق.

تستمر الشركات العقارية في تبني نهج انتقائي، حيث تراجع البدء في بناء المنازل المخصصة لعائلة واحدة إلى أدنى مستوياته منذ يناير، مما يؤكد أن السوق لا يزال يواجه تحديات هيكلية في ظل ضعف زخم مبيعات المنازل الجديدة خلال العام الجاري.