ارتفاع الفائدة على الرهن العقاري في أمريكا بأعلى مستوى خلال عام

قفزت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوياتها خلال عام كامل، وهو ما أثر سلباً على حركة الإقبال وطلب القروض في القطاع العقاري الأوسع الذي يواجه انكماشاً وتباطؤاً في النشاط.

وكشفت إحصاءات صادرة اليوم الأربعاء عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري صعود متوسط الفائدة الثابتة على قروض الأجل الممتد لـ 30 عاماً بمقدار 5 نقاط أساس ليصل إلى 6.81% بالغةً أعلى مستوياتها خلال الأسبوع المنتهي في 31 يوليو.

وألقت هذه الزيادات بظلالها على مؤشرات طلبات التمويل، حيث تراجعت طلبيات الشراء بنسبة 3.6% مسجلة أدنى معدل لها منذ خمسة أشهر، بالتوازي مع انخفاض مؤشر إعادة التمويل بنسبة 1.9% ليصل إلى أدنى مستوياته منذ منتصف عام 2025.

وتجيء هذه التحركات أعقاب قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي بالإبقاء على أسعار الفائدة الرئيسية دون تغيير، غير أن تصاعد التوترات الجيوسياسية وضبابية المسار النقدي أسهما في زيادة عوائد سندات الخزانة لأجل عشر سنوات، لتسري آثارها مباشرة على أسعار الرهن العقاري المرتبطة بها.