مستويات قياسية جديدة لإيجارات الشقق في مانهاتن وبروكلين

صعدت أسعار الإيجارات في منطقة مانهاتن إلى مستويات قياسية غير مسبوقة خلال شهر يوليو، مدفوعة بارتفاع الطلب الموسمي على الوحدات السكنية بالتزامن مع انحسار ملحوظ وحاد في حجم المعروض المتاح.

وصل متوسط الإيجار الشهري لعقود الإيجار الجديدة المبرمة في مانهاتن إلى نحو 5000 دولار خلال يوليو، محققاً نسبة نمو بلغت 6.4 بالمئة مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، استناداً إلى بيانات صادرة عن شركة "ميلر صامويل" ونقلتها وكالة "بلومبرج".

تزامن هذا الصعود في الأسعار مع تفاقم أزمة نقص الشقق السكنية المعروضة للإيجار في مانهاتن بنسبة تزيد على 39 بالمئة على أساس سنوي.

طالت تداعيات شح المعروض الإسكاني منطقة بروكلين أيضاً؛ حيث بلغ متوسط الإيجار فيها رقماً قياسياً جديداً عند 4500 دولار خلال يوليو، في ظل انخفاض الوحدات المتاحة بنحو 27 بالمئة على أساس سنوي.

واعتُبر قطاع العقارات الفاخرة الأكثر تأثراً بهذه الأزمة، إذ ارتفع متوسط إيجارات الشقق الفاخرة في مانهاتن بمعدل سنوي بلغ 31 بالمئة مسجلاً 13.75 ألف دولار خلال يوليو.