ارتفاع تصاريح البناء الأمريكية وهبوط التشييد في يوليو

شهد القطاع العقاري في الولايات المتحدة تبايناً واضحاً خلال شهر يوليو، تمثل في صعود ملحوظ بتصاريح بناء المنازل، قابله انكماش حاد في معدلات البدء الفعلي بأعمال التشييد، متأثراً باستمرار ارتفاع تكاليف الاقتراض العقاري وصعود أسعار الطاقة العالمية على وقع تداعيات التوترات في منطقة الشرق الأوسط.

أوضحت التقارير الرسمية الصادرة نمو تصاريح بناء المنازل لتسجل 1.443 مليون وحدة مقارنة بنحو 1.374 مليون وحدة في يونيو، محققةً قفزة شهرية بنسبة 5.0% وارتفاعاً سنوياً بـ 3.1%.

في المقابل، واجهت وتيرة العمل الميداني تراجعاً ضاغطاً؛ إذ هبطت عمليات بدء بناء المنازل إلى 1.239 مليون وحدة مقابل 1.415 مليون وحدة في الشهر السابق، مسجلة انكماشاً شهرياً بنسبة 12.4% وتراجعاً سنوياً بلغ 13.5%.

امتد هذا الاتجاه الهبوطي ليطال الوحدات المكتملة التي انخفضت إلى 1.212 مليون وحدة مقابل 1.333 مليون وحدة في يونيو، بتراجع شهري قدره 9.1% وهبوط سنوي وصل إلى 16.8%.

تُعزى هذه الضغوط المتسارعة في قطاع الإسكان إلى التأثيرات المباشرة لارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية وكلف الطاقة، والتي ألقت بظلالها السلبية على مستويات الطلب وأبطأت من سرعة الإنجاز والتشييد في الأسواق الأمريكية.